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MobTech城市智图 | 上海新天地商圈人群画像分析

2020-09-24
上海新天地用户画像消费能力商业地产新天地商圈

上海新天地概况

 

上海市中心,是一个展现上海历史文化风貌的都市旅游景点,以上海独特的石库门建筑旧区为基础改造成的集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街。

 

漫步新天地,仿佛时光倒流,有如置身于二十世纪二、三十年代的上海,但一步跨进每个建筑内部,则非常现代和时尚,亲身体会新天地独特的理念,这有机的组合与错落有致地巧妙安排形成了一首上海昨天、明天、今天的交响乐,吸引了国内外众多消费者。

 

那这些消费者从哪里来?他们的经济收入与消费能力怎样?家庭结构怎么样?依托MobTech大数据,从地理画像、消费者基础画像、家庭结构等方面,勾画出2020年新天地游客的部分图鉴。

 

地理画像

 

居住地:由以下客群居住地top10表格可看出,上海新天地商圈人群的居住地较为分散,居住在振华里小区和翠湖天地嘉苑略多,分别占去过新天地人群的2.92%和2.31%,客群居住地top10的小区的渗透率较高均超过50%,其中翠湖天地嘉苑的渗透率达到将近90%,即居住地top10的小区均有一半以上的人群去过新天地,可见新天地商圈对附近居住人群有较大的吸引力。

 

【注:贡献率:该地点内去过该区域的人数/去过该区域的总人数 渗透率:该地点内去过该区域的人数/该地点内的总人数】

 

工作地:由以下客群工作地top10表格可看出,上海新天地商圈人群的工作地较为集中,主要集中在Soho复兴广场,其贡献率达到18.08%,其次是大同商务大厦占4.46%;在Soho复兴广场、大同商务大厦、联智会展、上海新天地等地工作的人群超过70%去过新天地商圈。

 

【注:贡献率:该地点内去过该区域的人数/去过该区域的总人数 渗透率:该地点内去过该区域的人数/该地点内的总人数】

 

基础画像

 

性别:男性居多,占比53%

年龄:45岁以上的人群居多,占比39.85%,其次是25-34岁,占比22.95%

学历:高中及以下人群占多数为54.69%,其次是本科占比27.71%,本科及以上学历人群占比30.74%

婚姻状态:已婚人群占主导地位,67.23%的人群已婚

家庭子女情况:六成人群无未成年子女,其中有子女的以有0-3岁婴幼儿居多,占比为18.14%

收入:收入集中分布在5-10K,占比为52.49%,其次是10-20K,占比为15.88%,收入10K以上的人群占比23.61%,有相当一部分人群收入可观

 

 

报告说明

 

1、数据来源:MobTech自有监测数据,以及MobTech研究模型估算等来源

2、客群类型:居住人群+工作人群

3、地理纬度:上海新天地商圈

4、时间纬度:2020年5月——2020年7月

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