MobTech袤博科技服务的又一商业案例上海龙华会将于9月26日开街迎客。作为印力上海体系内首个非标街区型购物中心，同时也是独具历史文化魅力、轨交优势、协同力的城市级商业综合体。项目自筹开以来，便获得了广泛关注。这座未开先火的商业项目，究竟蕴含了哪些商业逻辑？本期内容，将带您预先解读这座千年古刹旁的「城市理想街区」。

 

上海龙华会由万科地产、西岸集团、锦和、印力上海四方共同投资，其中万科地产主导开发建造，印力上海操盘整体的商业管理及运营。商业总建面约10万方、拥有1230个停车位，是直接接驳11号线与12号线的TOD街区商业。与此同时，龙华会毗邻龙华寺，对望龙华塔，也是沪上首座对望千年古刹的街区商业。

 

图源：上海龙华会项目官方效果图 

 

作为落户龙华板块的非标商业项目，上海龙华会不仅是融合了大数据基因的代表作，更为上海商业带来一座集民俗故事、文化碰撞、青年潮流、绿色生态兼容的复合型开放场域。不仅如此，该项目还与MobTech服务的另一非标商业地标项目AI PLAZA西岸凤巢（印力上海×MobTech | AI PLAZA西岸凤巢引领商业地产数智化运营新风潮）相呼应，发挥协同效应，提升整个片区的商业价值能级和传播影响力。

 

图源：上海龙华会项目设计意象图

 

一、非标新生商业代表作“未开先火”

2021年，上海AI PLAZA西岸凤巢的地标商业案例成功出圈，缔造这个超级案例的原班人马如今又在龙华会集结。上海龙华会的问世，再一次印证了非标新生商业，不仅能打破传统的商业结构，提炼项目特色，实现个性化的转变，更能实现品牌与本土文化的深度融合，建立精神内核。

 

图源：上海龙华会项目官方效果图 

 

对“属地文化”的挖掘和弘扬赋予了龙华会独特的气质。龙华是上海唯一以千年为时间单位的历史风貌区。根据有文献记载可考的史料，毗邻龙华会的上海龙华寺是我国民俗文化的重要代表，建于北宋太平兴国二年（公元977年），是上海核心城区内历史最久、规模最大、游客数量最多的知名古刹之一。据不完全统计，近几年上海龙华寺的客流稳定每年保持在200多万人次，游客遍布全上海乃至长三角地区。

 

除了与生俱来的文化根基，龙华会还站位城市核心板块中同级别优质商业内容相对较为真空的位置。通过MobTech智图城市商业大数据平台中项目区位、城市交通、配套设施、常驻客群与消费客群特征、竞争态势等信息不难看出，上海龙华会所在地交通可达性极高、外来客群稳定、地缘客群丰沛。作为龙华板块首发的城市级商业，龙华会的落成将填补区域大型商业综合体的空白。

 

此外，上海龙华会备受瞩目，离不开项目背后投资开发运营商的综合实力，以及商场自身定位的精准度，项目整体气质与民俗文化的完美融合。

 

图源：上海龙华会项目官方效果图 

 

二、历史文化与商业碰撞的艺术品

回归到项目本身，上海龙华会背靠徐汇滨江的产业集群，同时还承载着厚重的文化脉络，可谓是历史文化与商业碰撞的艺术品。作为印力上海体系内首个非标街区型购物中心，上海龙华会是首个非标定位产品和市级商圈项目，同时也是集历史文化魅力、轨交优势、协同力等于一体的本土商业项目。

 

从设计布局来看，上海龙华会以地标性建筑龙华塔为轴心，沿龙华路展开，串联住宅区、盛大花园小学以及龙华地铁站。项目充分尊重龙华塔的视野轴线，突破传统的“盒子型”商业形态，融入重檐坡顶、石材、瓦陶等，玻璃立面映现四季繁花。在街巷里弄交错间，赋予其商业经营功能。整体建筑以更开放的视野和低密度独栋，将传统与现代巧妙融合，为品牌展示和顾客体验提供立体空间，实现情绪价值的商业化沉淀。

 图源：上海龙华会项目官方 

图源：上海龙华会项目官方

 

从品牌引入来看，这一新生商业选择了与品牌共创，以“meet on street”为灵感，集结了一系列属地文化品牌，将打造一座民俗故事、文化碰撞、青年潮流、绿色生态交融的城市理想街区。预计开街当日，项目将同步释放超200家品牌合作阵容，其中不乏全国首家概念店、上海定制首店、区域特色首店等。

图源：在坔ZAIDI CENTER效果图

图源：GOEASY效果图

 

开街在即，开街主视觉也遵从了属地文化的印记，并将真实可感的生活方式和具有当代性的审美趋势融入其中。特别以有趣的非遗元素“彩带·甩龙”为视觉起点，结合传统“枯笔技法”与现代元素的碰撞，呈现出别具一格的东方街头文化。

 

图源：上海龙华会项目官方

 

9月26日，一座全新的趣味街区商业将正式入驻龙华街巷，让我们共同期待这场「妙会」上演，感受城市更新下新型商业空间散发的文化魅力。