商业地产的发展正在经历以数据为纽带，新技术、新业态对组织的穿透和重构。在此背景下的商业地产投拓研策，需要借助日趋成熟的大数据工具与机器学习等新技术，挖掘商业地产数据背后蕴藏的规律和逻辑，深度科学前策与市场多重研判，做出更加科学合理的投资决策和运营策略。

 

从城市宏观经济政策到城市商业分析，再到竞品分析、客群分析、对标案例研究……一份高质量的商业研策报告，需要整合海量的内外部信息。尤其是城市基础数据研究，社交媒体趋势洞察、零售行业调研报告、城市地图大数据、典型用户深访研究这五个方面。实际操作中，由于信息过于分散，数据采集工作难度大、任务重等原因，加之缺乏简单易用的城市商业大数据分析工具，巨大量级的信息收集检索和统计分析工作，耗费了研策人员大量的时间及人力成本。

 

为了助力商业地产研策人高效完成调研与投资决策，专业大数据分析机构Mob研究院整合了由Mob研究院、明源地产研究院、京东猫酷、MobTech袤博科技、库润数据、知衣科技等十余家权威咨询机构和头部企业在2022-2023年期间撰写发布的中国商业地产行业相关报告和大数据工具包，汇编整理成《2022-2023 ZUI全商业地产与消费资料集》。

 

 

该资料集从文商旅产业发展、城市商圈现状、品牌和客群新消费趋势、人群画像洞察等角度全方位进行分析梳理，推荐了一系列最新、专业的商业专题研究报告及城市大数据平台工具。从宏观至微观，对商业投资决策、市场分析、商业研究及监测等投拓研策全场景覆盖。重新定义数智化浪潮下，商业地产开发商、运营商、商管公司、文旅景区、咨询公司、零售连锁品牌投拓研策人的工作新方式。

 

#1

 

 

 

专注市场和商业趋势研究是研策人的基本功，从城市宏观经济政策到城市商业分析，再到深挖快速更迭的商业模式、运营方法，研策人始终要保持发展的、变化的眼光去看待行业趋势，更需要从大趋势中找到现象级商业火爆与落寞背后的答案。学而致知，行而致远，保持高密度信息的及时更新是研策人很重要的功课。

 

14+行业研究分析报告

 

• 《2022年商业地产发展白皮书》

• 《2022年轻力崛起下商业地产的发展变化洞察》

• 《2022-2023商业地产数字化白皮书》

• 《2022年国内外标杆地铁商业研究分析报告 》

• 《2022-2023年中国百货零售业发展报告》

• 《存量商业调改升级与创新研究报告》

• 《2023年中国文旅产业发展趋势报告》

• 《2022年中国文化产业和旅游业年度盘点报告》

• 《2023年商业地产年中报告&上海商圈客流分析报告》

• 《2023年商业地产年中报告&成都商圈客流分析报告》

• 《2022年上海商圈商业分析报告：前滩VS北外滩》

• 《2022年上海商圈商业分析报告：吴中路VS五角场》

• 《中国实体商业客流桔皮书2022年度报告》

• 《2023商业地产高阶人才趋势报告》

 

#2

 

 

 

正如一位品牌方所说，“如果你都不了解品牌的设计理念、产品特征等，又如何说服我相信你们能打造适合品牌生长的生态圈”。诚然，商业消费市场变化莫测，研策人要时常暂时抛开地产人的身份，把自己当成商业人，保持对消费市场的敏感度。所以，研究和学习各类品牌，洞悉品牌背后的消费人群需求，是商业研策人持续要做的事。

 

8+行业消费洞察报告

 

• 《2023新锐品牌发展报告》

• 《2023年新餐饮双主场行业报告》

• 《2023国潮美食新消费产业洞察报告》

• 《2023母婴即时零售行业白皮书》

• 《2022年宠物消费调研报告》

• 《2022年中国黄金首饰行业洞察报告》

• 《2022年中国即时配送行业研究报告》

• 《2022年中国休闲零食行业报告》

 

10+客群消费洞察报告

 

• 《2023上半年热门手游榜单&人群洞察》

• 《2023年中国中高端女装消费洞察报告》

• 《2023都市男女&小镇青年发展洞察报告》

• 《新一线城市武汉奢侈品消费人群数据洞察报告》

• 《新一线城市成都奢侈品消费人群数据洞察报告》

• 《2022年中国家电消费人群洞察报告》

• 《2022年85后、95后宝妈人群洞察》

• 《2022年90后高收入人群洞察》

• 《2022年90后家装人群洞察报告》

• 《2022年Z世代女性洞察报告》

 

#3

 

 

对于初入行者，研策工具包之类的标准化模板往往是刚需，这能帮助研策人员更快地上手工作。然而，项目类型千差万别，不同项目的调研需求也不一而同，因此研策报告需要凸显的方向及内容也就各有侧重。

 

除此之外，研策人还需要善于站在前人的研究上更进一步，合理运用公开数据“大胆假设，小心求证”，而对于更精确的行业场景数据，可以通过专业的大数据平台实时监测和获取，通过鲜活的数据来定义商业新故事。

 

7+大数据查询平台

城市宏观数据查询平台

• 国家统计局:全国人口、GDP等公开统计数据；

• 国家发展和改革委员会:各类消费价格等数据;

• 商务部公共服务资源平台:国内外大宗贸易等数据；

• 中国经济社会大数据研究平台:各类经济数据分析及分析模型；

• 统计年鉴分享平台:各类统计数据汇总平台；

• 各地政府官网及数据开放平台:各地方财政等数据；

 

城市商业大数据平台

MobTech智图城市商业大数据平台：城市配套数据、城市商圈商场客流数据、商场客群画像数据；

 

8+商业专题研究报告模板

• 《商业综合体项目筹备期定位报告》

• 《商业体项目定位期客群研究报告》

• 《商业综合体项目活动监测报告》

• 《商业综合体项目竞品监测及调改分析报告》

• 《商业地产集团轻资产项目研究专题报告》

• 《商业综合体项目消费者调研报告》

• 《未开业商业综合体项目商业定位咨询报告》

• 《在营商业综合体项目市场调研调改报告》

 

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